La Certificazione Energetica (APE) è un documento obbligatorio in Italia per vendere, affittare o completare la costruzione di un immobile. In alcuni casi, però, l’unità immobiliare non dispone di un impianto termico funzionante o è del tutto priva di impianto. In queste situazioni, il Certificatore Energetico può ricorrere all’uso di un impianto simulato: una pratica … Leggi tutto
Obbligo di APE: cosa dice la normativa L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento che riporta le caratteristiche energetiche di un edificio o di una singola unità immobiliare. La normativa di riferimento è il D.Lgs. 192/2005, modificato dal D.Lgs. 48/2020, in attuazione della Direttiva 2018/844/UE. Secondo l’art. 6, comma 5 del D.Lgs. 192/2005, l’APE … Leggi tutto
Il tema della redazione dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE) in presenza di immobili composti da più subalterni catastali è oggetto di dubbi frequenti, soprattutto nei casi in cui i subalterni siano funzionalmente connessi o parzialmente autonomi. La corretta gestione dell’APE in queste situazioni richiede l’analisi di più fattori: accessi, impianti, destinazioni d’uso e regime di … Leggi tutto
La Relazione Energetica ex Legge 10/91 è un documento tecnico fondamentale nel panorama dell’edilizia italiana, finalizzato a garantire l’efficienza energetica degli edifici. Di seguito, esploreremo in dettaglio cos’è, le differenze con l’Attestato di Prestazione Energetica (APE), quando è necessaria, chi la redige, come ottenerla e cosa farne una volta ottenuta. Cos’è l’ex Legge 10/91 La … Leggi tutto
Cosa sono gli Edifici a Emissioni Quasi Zero? Gli Edifici a Energia Quasi Zero (nZEB – Nearly Zero Energy Buildings) sono costruzioni ad altissima efficienza energetica, caratterizzate da un fabbisogno energetico estremamente ridotto, coperto in larga parte da fonti rinnovabili. Secondo la Direttiva UE 2010/31 e le successive revisioni, tra cui la Direttiva (UE) 2018/844, … Leggi tutto
Cos’è la Sanatoria edilizia e come funziona La Sanatoria Edilizia è una procedura che permette di regolarizzare immobili su cui sono stati effettuati interventi senza le necessarie autorizzazioni. Attraverso questa pratica, i proprietari possono mettere in regola la loro abitazione ed evitare sanzioni. La richiesta di sanatoria deve essere presentata al Comune competente con tutta … Leggi tutto
L’entrata in vigore del DL 90/2013 ha modificato completamente quanto stabilito in precedenza dall’ articolo 15 del D.Lgs 192/05, determinando le nuove sanzioni in cui potrebbero incorrere i diversi soggetti coinvolti nella Certificazione Energetica nel caso in cui non rispettino quanto previsto dalla normativa sulla prestazione energetica. Vediamo chi sono i osggetti coinvolti e l’ammontare delle sanzioni. Sanzioni … Leggi tutto
Articolo aggiornato il 05/11/2026 Chi fa lavori in casa sente spesso dire che “per il bonus serve l’APE dopo i lavori”. È vero solo in parte. L’APE post operam è richiesto da alcuni incentivi e per alcuni interventi, non da tutti: per il bonus ristrutturazioni, per esempio, non è un requisito. In questa guida aggiornata … Leggi tutto
L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento che certifica la prestazione energetica di un edificio o di una singola unità immobiliare, attribuendo una specifica Classe Energetica su una scala che va dalla A4 (massima efficienza) alla G (minima efficienza). Questo attestato fornisce informazioni fondamentali sul consumo energetico dell’immobile, aiutando proprietari, acquirenti e locatari a … Leggi tutto
Quando si parla di efficienza energetica di un immobile si incontra spesso il termine Indice di Prestazione Energetica. Ma esattamente di cosa si tratta? Vediamo cos’è, come si calcola e a cosa serve. Cos’è l’Indice di Prestazione Energetica L’Indice di Prestazione Energetica, IPE, equivale all’energia totale consumata da un immobile climatizzato per mq di superficie ogni … Leggi tutto