Stai per affittare casa e ti chiedi se ti serve davvero l’Attestato di Prestazione Energetica? La risposta breve è sì: nella maggior parte dei casi l’APE è obbligatorio anche per l’affitto, non solo per la vendita. Ma le regole cambiano parecchio a seconda che tu stia stipulando un contratto lungo, come un classico 4+4, oppure … Leggi tutto
Se stai per vendere o affittare casa, o stai sostituendo il generatore di calore, prima o poi ti imbatterai in una sigla che a molti suona oscura: CIT, il Catasto Impianti Termici. È un tassello spesso ignorato, ma in molte Regioni è decisivo per poter emettere l’APE, perché senza il codice dell’impianto la pratica può … Leggi tutto
Dal 3 giugno 2026 è ufficialmente cambiato il metodo di calcolo della Certificazione Energetica in Italia. La cosa più sorprendente? Lo stesso identico immobile, senza spostare un mattone, può salire o scendere di una o due Classi Energetiche. Ne parla in modo chiaro Davide Calabrò sul canale Soluzione Green, in un video realizzato in collaborazione … Leggi tutto
Dal 3 giugno 2026 cambia il modo in cui si calcola la Certificazione Energetica in Italia. Il nuovo APE 2026 introduce i ponti termici nel computo, aggiorna i parametri di riferimento e può modificare la Classe Energetica del tuo immobile. Capire cosa cambia ti aiuta a decidere se conviene muoverti adesso o aspettare. Nuovo APE … Leggi tutto
Capita più spesso di quanto si pensi: data del rogito fissata, notaio pronto, acquirente con i bonifici pronti e, all’improvviso, qualcuno chiede: “Ma l’APE ce l’abbiamo?”. Da lì parte la corsa contro il tempo, perché senza Attestato di Prestazione Energetica, al rogito si rischia grosso. Vediamo perché la Certificazione Energetica si trasforma quasi sempre in … Leggi tutto
Mancano poche settimane a una delle scadenze europee più discusse degli ultimi anni. Il 29 maggio 2026 è il termine entro cui tutti i 27 Stati membri dell’Unione devono recepire nel proprio ordinamento la cosiddetta Direttiva Case Green, ovvero la Direttiva (UE) 2024/1275 sulla prestazione energetica nell’edilizia. Se possiedi casa, stai per venderla o affittarla, … Leggi tutto
Quando si parla di caldaia non basta chiamare il tecnico una volta l’anno. La normativa italiana distingue tra manutenzione ordinaria e controllo di efficienza energetica, e per quest’ultimo prevede un documento specifico, il Rapporto di Controllo, che ti deve essere consegnato dal manutentore e che è bene saper riconoscere, conservare e, se serve, recuperare, anche … Leggi tutto
Uffici, negozi, alberghi, capannoni, scuole, ristoranti: anche per loro serve l’APE? In molti casi sì, in alcuni no, e capire la differenza fa risparmiare tempo, soldi e brutte sorprese in fase di rogito. In questa guida trovi le regole aggiornate al 2026, le categorie di edifici coinvolte e le esclusioni previste dalla legge. Cos’è l’APE … Leggi tutto
Cos’è la Dichiarazione di non Certificabilità dell’APE La Dichiarazione di non Certificabilità dell’APE è un documento redatto da un Tecnico Certificatore che attesta l’impossibilità tecnica di produrre un Attestato di Prestazione Energetica (APE) per un determinato immobile. Si tratta di una casistica residuale, non prevista da una norma specifica, ma derivante dall’applicazione del D.Lgs. 192/2005 … Leggi tutto
L’impianto è centrale nella Certificazione Energetica APE Quando si redige una Certificazione Energetica APE, non è possibile prescindere dall’analisi dell’impianto termico. Questo vale a maggior ragione in presenza di impianti centralizzati, tipici dei condomìni, dove produzione e distribuzione del calore influenzano in modo determinante la Classe Energetica dell’unità immobiliare. Il Tecnico Certificatore è obbligato a … Leggi tutto