La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) è uno degli strumenti più utilizzati per avviare interventi edilizi in ambito residenziale e commerciale. In alcuni casi, se i lavori sono stati eseguiti senza presentare preventivamente la CILA, è possibile regolarizzare la situazione attraverso una CILA in sanatoria. Entrambi i procedimenti si intrecciano spesso con l’Attestato di Prestazione … Leggi tutto
Obbligo di APE: cosa dice la normativa L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento che riporta le caratteristiche energetiche di un edificio o di una singola unità immobiliare. La normativa di riferimento è il D.Lgs. 192/2005, modificato dal D.Lgs. 48/2020, in attuazione della Direttiva 2018/844/UE. Secondo l’art. 6, comma 5 del D.Lgs. 192/2005, l’APE … Leggi tutto
Il tema della redazione dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE) in presenza di immobili composti da più subalterni catastali è oggetto di dubbi frequenti, soprattutto nei casi in cui i subalterni siano funzionalmente connessi o parzialmente autonomi. La corretta gestione dell’APE in queste situazioni richiede l’analisi di più fattori: accessi, impianti, destinazioni d’uso e regime di … Leggi tutto
La Relazione Energetica ex Legge 10/91 è un documento tecnico fondamentale nel panorama dell’edilizia italiana, finalizzato a garantire l’efficienza energetica degli edifici. Di seguito, esploreremo in dettaglio cos’è, le differenze con l’Attestato di Prestazione Energetica (APE), quando è necessaria, chi la redige, come ottenerla e cosa farne una volta ottenuta. Cos’è l’ex Legge 10/91 La … Leggi tutto
Quando si parla di efficienza energetica di un immobile si incontra spesso il termine Indice di Prestazione Energetica. Ma esattamente di cosa si tratta? Vediamo cos’è, come si calcola e a cosa serve. Cos’è l’Indice di Prestazione Energetica L’Indice di Prestazione Energetica, IPE, equivale all’energia totale consumata da un immobile climatizzato per mq di superficie ogni … Leggi tutto
Come fare per verificare la presenza dell’APE e dove trovarlo? L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è essenziale per valutare l’efficienza energetica di un immobile, sia in caso di vendita che di affitto. Se ti trovi senza una copia del tuo APE o se è scaduto, ci sono diverse opzioni a tua disposizione per recuperarlo o … Leggi tutto
Una delle novità più interessanti dell’estate 2024, nell’ambito delle normative edilizie, ha sicuramente riguardato il Decreto Legge 69/2024, “Disposizioni urgenti in materia di semplificazione edilizia e urbanistica”, chiamato anche più semplicemente Decreto “Salva Casa”. Entrato in vigore ufficialmente dal 28 luglio 2024, il decreto legge punta a incentivare e facilitare la regolarizzazione di piccole difformità … Leggi tutto
Basta solo indicarla o va aggiunto altro? Caro lettore, se sei alle prese con un’operazione immobiliare (compravendita o locazione che sia) questo articolo ti fornirà un interessante approfondimento sul ruolo della Certificazione Energetica del tuo immobile in questo contesto. Infatti, probabilmente sai già che l’Attestato di Prestazione Energetica APE è obbligatorio per le operazioni immobiliari, … Leggi tutto
Acquisto immobili all’asta L’acquisto di immobili all’asta in Italia rappresenta una via sempre più esplorata da chi cerca opportunità di investimento o desidera acquistare immobili a condizioni vantaggiose. Questa modalità di acquisto, distinta dalla tradizionale compravendita, offre la possibilità di aggiudicarsi proprietà a prezzi potenzialmente inferiori rispetto a quelli del mercato immobiliare classico, ma richiede … Leggi tutto
L’Attestato APE è obbligatorio Abbiamo specificato più di una volta che l’Attestato di Prestazione Energetica è obbligatorio in caso di compravendita, locazione, riqualificazione energetica, ristrutturazione importante e fine lavori. Dunque, quando un Cliente arriva in Agenzia per vendere o affittare, se non lo ha già fatto, deve far redigere il Certificato APE per il proprio … Leggi tutto