Capita più spesso di quanto si pensi: data del rogito fissata, notaio pronto, acquirente con i bonifici pronti e, all’improvviso, qualcuno chiede: “Ma l’APE ce l’abbiamo?”. Da lì parte la corsa contro il tempo, perché senza Attestato di Prestazione Energetica, al rogito si rischia grosso. Vediamo perché la Certificazione Energetica si trasforma quasi sempre in … Leggi tutto
Mancano poche settimane a una delle scadenze europee più discusse degli ultimi anni. Il 29 maggio 2026 è il termine entro cui tutti i 27 Stati membri dell’Unione devono recepire nel proprio ordinamento la cosiddetta Direttiva Case Green, ovvero la Direttiva (UE) 2024/1275 sulla prestazione energetica nell’edilizia. Se possiedi casa, stai per venderla o affittarla, … Leggi tutto
Uffici, negozi, alberghi, capannoni, scuole, ristoranti: anche per loro serve l’APE? In molti casi sì, in alcuni no, e capire la differenza fa risparmiare tempo, soldi e brutte sorprese in fase di rogito. In questa guida trovi le regole aggiornate al 2026, le categorie di edifici coinvolte e le esclusioni previste dalla legge. Cos’è l’APE … Leggi tutto
Cos’è la Dichiarazione di non Certificabilità dell’APE La Dichiarazione di non Certificabilità dell’APE è un documento redatto da un Tecnico Certificatore che attesta l’impossibilità tecnica di produrre un Attestato di Prestazione Energetica (APE) per un determinato immobile. Si tratta di una casistica residuale, non prevista da una norma specifica, ma derivante dall’applicazione del D.Lgs. 192/2005 … Leggi tutto
La Certificazione Energetica degli edifici è diventata negli anni un elemento fondamentale nelle operazioni immobiliari. L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) serve a indicare le caratteristiche energetiche di un immobile, la sua Classe Energetica e i possibili interventi di miglioramento. Ma cosa succede quando un immobile cambia proprietario per vendita, donazione o successione? L’APE è sempre … Leggi tutto
Quando si redige un Attestato di Prestazione Energetica (APE), i dati catastali dell’immobile – in particolare categoria, classe e rendita catastale – sono tra le informazioni tecniche che il Certificatore utilizza per descrivere correttamente l’unità immobiliare. Se questi dati sono errati o non aggiornati, possono creare problemi non solo nella stesura della Certificazione Energetica APE, … Leggi tutto
La Certificazione APE (Attestato di Prestazione Energetica) è un documento ufficiale che classifica l’efficienza energetica di un edificio o di un’unità immobiliare. A Napoli — come in tutta la Regione Campania — l’APE è obbligatorio in varie situazioni e deve essere redatto e trasmesso secondo procedure specifiche stabilite dalla legge nazionale e regionale. Cos’è l’APE … Leggi tutto
Cos’è l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento ufficiale che classifica un immobile in base alla sua efficienza energetica. La classificazione va dalla classe più efficiente (A4) a quella meno efficiente (G). L’APE viene redatto da un Tecnico Certificatore abilitato, e descrive consumi stimati, caratteristiche dell’involucro e degli impianti, … Leggi tutto
L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento che spesso solleva dubbi, specialmente quando ci si trova di fronte a immobili che sembrano “incompleti”. Una delle domande più frequenti che riceviamo su Apefacile.it riguarda proprio gli edifici privi di sistemi di riscaldamento: se non c’è una caldaia o un altro generatore di calore, serve comunque … Leggi tutto
L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è il documento ufficiale che descrive le caratteristiche energetiche di un immobile. Fornisce informazioni utili per valutare i costi di esercizio e pianificare interventi di miglioramento in modo consapevole.