Quando si parla di caldaia non basta chiamare il tecnico una volta l’anno. La normativa italiana distingue tra manutenzione ordinaria e controllo di efficienza energetica, e per quest’ultimo prevede un documento specifico, il Rapporto di Controllo, che ti deve essere consegnato dal manutentore e che è bene saper riconoscere, conservare e, se serve, recuperare, anche … Leggi tutto
Se devi vendere, affittare o semplicemente regolarizzare un immobile a Milano, prima o poi ti troverai davanti a una domanda concreta: come trovare un Tecnico Certificatore abilitato per l’APE?La risposta non è banale, perché tra normative, elenchi regionali e offerte online è facile fare confusione. In questa guida ti spiego come orientarti e come evitare … Leggi tutto
Cos’è la Dichiarazione di non Certificabilità dell’APE La Dichiarazione di non Certificabilità dell’APE è un documento redatto da un Tecnico Certificatore che attesta l’impossibilità tecnica di produrre un Attestato di Prestazione Energetica (APE) per un determinato immobile. Si tratta di una casistica residuale, non prevista da una norma specifica, ma derivante dall’applicazione del D.Lgs. 192/2005 … Leggi tutto
Negli ultimi anni la Provincia autonoma di Trento ha introdotto un sistema di Certificazione Energetica degli edifici più strutturato e controllato rispetto a gran parte delle Regioni italiane. Al centro di questo sistema c’è Odatech, organismo incaricato di abilitare i Certificatori Energetici, gestire il portale per la registrazione degli attestati e controllare la qualità delle … Leggi tutto
La Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento obbligatorio per legge in Italia che descrive la Classe Energetica di un edificio o di una singola unità immobiliare e le sue prestazioni in termini di consumi. È richiesto in varie situazioni, tra cui le compravendite immobiliari, perché garantisce trasparenza sui consumi attesi e aiuta compratore … Leggi tutto
APE, firma digitale e validità nel tempo L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento obbligatorio per legge in caso di compravendita o locazione di un immobile e ha, salvo casi particolari, una validità di 10 anni. Oggi, considerando che per essere valido deve essere consegnato in forma digitale presso i Sistemi APE Regionali, oltre … Leggi tutto
Nel contesto degli Attestati di Prestazione Energetica (APE), la firma digitale e il formato .p7m rivestono un ruolo centrale per garantire la validità legale e la tracciabilità del documento. Ma cosa sono esattamente? E perché sono così importanti? Scopriamolo in questo articolo. Cos’è la Firma Digitale? La firma digitale è uno strumento informatico che consente … Leggi tutto
La Certificazione Energetica (APE) è un documento obbligatorio in Italia per vendere, affittare o completare la costruzione di un immobile. In alcuni casi, però, l’unità immobiliare non dispone di un impianto termico funzionante o è del tutto priva di impianto. In queste situazioni, il Certificatore Energetico può ricorrere all’uso di un impianto simulato: una pratica … Leggi tutto
Il tema della redazione dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE) in presenza di immobili composti da più subalterni catastali è oggetto di dubbi frequenti, soprattutto nei casi in cui i subalterni siano funzionalmente connessi o parzialmente autonomi. La corretta gestione dell’APE in queste situazioni richiede l’analisi di più fattori: accessi, impianti, destinazioni d’uso e regime di … Leggi tutto
L’entrata in vigore del DL 90/2013 ha modificato completamente quanto stabilito in precedenza dall’ articolo 15 del D.Lgs 192/05, determinando le nuove sanzioni in cui potrebbero incorrere i diversi soggetti coinvolti nella Certificazione Energetica nel caso in cui non rispettino quanto previsto dalla normativa sulla prestazione energetica. Vediamo chi sono i osggetti coinvolti e l’ammontare delle sanzioni. Sanzioni … Leggi tutto