Valerio Giannoni 
Nel primo semestre del 2025, il mercato immobiliare italiano ha mostrato, nella media, segnali di crescita moderata. Secondo i dati di Immobiliare.it, ad aprile 2025 il prezzo medio di vendita richiesto per gli immobili residenziali in vendita è stato di €2.099 al metro quadro (prezzo più alto degli ultimi 5 anni), registrando un aumento del … Leggi tutto
La Certificazione Energetica (APE) è un documento obbligatorio in Italia per vendere, affittare o completare la costruzione di un immobile. In alcuni casi, però, l’unità immobiliare non dispone di un impianto termico funzionante o è del tutto priva di impianto. In queste situazioni, il Certificatore Energetico può ricorrere all’uso di un impianto simulato: una pratica … Leggi tutto
Obbligo di APE: cosa dice la normativa L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento che riporta le caratteristiche energetiche di un edificio o di una singola unità immobiliare. La normativa di riferimento è il D.Lgs. 192/2005, modificato dal D.Lgs. 48/2020, in attuazione della Direttiva 2018/844/UE. Secondo l’art. 6, comma 5 del D.Lgs. 192/2005, l’APE … Leggi tutto
Il tema della redazione dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE) in presenza di immobili composti da più subalterni catastali è oggetto di dubbi frequenti, soprattutto nei casi in cui i subalterni siano funzionalmente connessi o parzialmente autonomi. La corretta gestione dell’APE in queste situazioni richiede l’analisi di più fattori: accessi, impianti, destinazioni d’uso e regime di … Leggi tutto
La Relazione Energetica ex Legge 10/91 è un documento tecnico fondamentale nel panorama dell’edilizia italiana, finalizzato a garantire l’efficienza energetica degli edifici. Di seguito, esploreremo in dettaglio cos’è, le differenze con l’Attestato di Prestazione Energetica (APE), quando è necessaria, chi la redige, come ottenerla e cosa farne una volta ottenuta. Cos’è l’ex Legge 10/91 La … Leggi tutto