Capita più spesso di quanto si pensi: data del rogito fissata, notaio pronto, acquirente con i bonifici pronti e, all’improvviso, qualcuno chiede: “Ma l’APE ce l’abbiamo?”. Da lì parte la corsa contro il tempo, perché senza Attestato di Prestazione Energetica, al rogito si rischia grosso. Vediamo perché la Certificazione Energetica si trasforma quasi sempre in … Leggi tutto
Cos’è la Dichiarazione di non Certificabilità dell’APE La Dichiarazione di non Certificabilità dell’APE è un documento redatto da un Tecnico Certificatore che attesta l’impossibilità tecnica di produrre un Attestato di Prestazione Energetica (APE) per un determinato immobile. Si tratta di una casistica residuale, non prevista da una norma specifica, ma derivante dall’applicazione del D.Lgs. 192/2005 … Leggi tutto
Quando si vende o si acquista un immobile, il momento del rogito notarile rappresenta solo la fase finale di un processo che richiede la raccolta e la verifica di numerosi documenti. Il notaio, infatti, ha l’obbligo di accertare la regolarità giuridica e urbanistica del bene e per farlo richiede una serie precisa di documenti, atti … Leggi tutto
La Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento obbligatorio per legge in Italia che descrive la Classe Energetica di un edificio o di una singola unità immobiliare e le sue prestazioni in termini di consumi. È richiesto in varie situazioni, tra cui le compravendite immobiliari, perché garantisce trasparenza sui consumi attesi e aiuta compratore … Leggi tutto
Nel panorama dei servizi digitali dedicati agli Agenti Immobiliari, una novità importante merita attenzione: la nuova partnership tra Youdomus e Apefacile.it per l’ottenimento rapido e professionale dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE). Cos’è Youdomus? Youdomus è una piattaforma web moderna e intuitiva che supporta i professionisti del settore immobiliare nella gestione quotidiana delle loro attività. Tra … Leggi tutto
Nel primo semestre del 2025, il mercato immobiliare italiano ha mostrato, nella media, segnali di crescita moderata. Secondo i dati di Immobiliare.it, ad aprile 2025 il prezzo medio di vendita richiesto per gli immobili residenziali in vendita è stato di €2.099 al metro quadro (prezzo più alto degli ultimi 5 anni), registrando un aumento del … Leggi tutto
L’Attestato APE è obbligatorio nel caso di acquisto o vendita di un immobile Già a partire dal 2005, l’APE (Attestato di Prestazione Energetica) è diventato un certificato obbligatorio quando si decide di vendere o acquistare casa. A stabilire tale obbligo è stato il Dlgs 192 del 19 Agosto 2005, in attuazione della direttiva europea 2002/91/CE … Leggi tutto
Come abbiamo già riportato in questo articolo, ci sono alcune circostanze in cui far redigere l’Attestato di Prestazione Energetica è obbligatorio per legge. È, tuttavia, un dato interessante, riguardo alle attività sugli immobili, scoprire nello specifico quali siano, e in che misura si distribuiscano, le motivazioni che spingono gli italiani a richiedere l’APE per le … Leggi tutto