Questo articolo approfondisce i dati presentati nel Rapporto ENEA 2024 sulla Certificazione Energetica degli Edifici, focalizzandosi sulle raccomandazioni e gli interventi migliorativi proposti per l’efficientamento energetico del patrimonio immobiliare italiano.
Il ruolo cruciale delle Raccomandazioni
Il Rapporto ENEA 2024 evidenzia l’importanza delle raccomandazioni per il miglioramento dell’efficienza energetica degli immobili, parte integrante dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE). Le Linee Guida del D.M. 26/06/2015 impongono la presenza di almeno una proposta di intervento nell’APE, pena l’invalidità dello stesso.
Con l’avvento della nuova Direttiva Europea EPBD (2024/1275/UE) “Case Green”, le raccomandazioni assumono un ruolo ancora più centrale, evolvendosi in futuro nel “Passaporto di Ristrutturazione“. Questo documento opzionale, redatto dal Certificatore Energetico contestualmente all’APE, dettaglia gli interventi necessari per raggiungere l’obiettivo “zero emissioni” dell’edificio.
Tipologie di Interventi Raccomandati
Il Rapporto ENEA 2024 analizza la distribuzione degli interventi raccomandati, suddividendoli per categoria:
- Involucro opaco: interventi di isolamento termico delle pareti e del tetto.
- Involucro trasparente: sostituzione di finestre e porte con modelli ad alta efficienza energetica.
- Climatizzazione invernale: installazione di sistemi di riscaldamento a basso consumo energetico.
- Climatizzazione estiva: installazione di sistemi di raffrescamento efficienti.
- Altri impianti: interventi su impianti di illuminazione, ventilazione, ecc.
- Fonti rinnovabili: installazione di pannelli solari termici o fotovoltaici, pompe di calore, ecc.
Il Quaderno degli Interventi Migliorativi

Il Quaderno degli Interventi Migliorativi, proposto da Apefacile.it, si inserisce perfettamente in questo contesto, offrendo un supporto concreto ai proprietari di immobili nella scelta degli interventi più adeguati. Questo strumento fornisce informazioni dettagliate su:
- Costo indicativo di ogni intervento: aiuta a valutare la fattibilità economica dell’intervento.
- Risparmio sul costo in base alle detrazioni fiscali: evidenzia i benefici economici derivanti dagli incentivi.
- Risparmio in bolletta in base ai consumi: quantifica il risparmio energetico e la riduzione dei costi in bolletta.
- Tempi di rientro dell’investimento: permette di valutare la convenienza economica dell’intervento.
- Grado d’invasività dell’intervento: aiuta a comprendere l’impatto dell’intervento sull’immobile.
- Comfort abitativo durante e post intervento: evidenzia i benefici in termini di comfort abitativo.
- Aumento del valore dell’immobile: sottolinea l’incremento del valore commerciale dell’immobile.
- Professionisti della tua zona: facilita il contatto con professionisti qualificati per la realizzazione degli interventi.
Si può facilmente ottenere durante la richiesta di un Certificato APE o di un ValutAPE, su Apefacile.it.
Distribuzione degli Interventi: un’analisi comparativa
L’analisi dei dati del 2023, effettuata da ENEA e presente all’interno del Rapporto sugli APE 2024, mostra una diminuzione degli interventi sull’involucro opaco rispetto al 2022, sia nel settore residenziale (-14,5%) che in quello non residenziale (-18,1%).
Questo calo è compensato da un aumento degli interventi raccomandati sull’involucro trasparente e sull’installazione di impianti di climatizzazione invernale e per la produzione da fonti rinnovabili (FER).
La Figura 3.25 del Rapporto ENEA 2024 illustra la distribuzione delle raccomandazioni per settore:
Settore | Involucro opaco | Involucro trasparente | Climatizzazione invernale |
Residenziale | 51,4% | 20,8% | 15,9% |
Non residenziale | 49,1% | 26,1% | – |

Si osserva inoltre una riduzione degli interventi che richiedono una ristrutturazione importante, passati sotto il 12% (-5% rispetto al 2022). Questo dato suggerisce un trend verso interventi meno invasivi, concentrati principalmente sull’involucro opaco (18% in entrambi i settori).
La percezione dei Certificatori Energetici

Il Rapporto ENEA 2024 presenta anche i risultati di un’indagine, rivolta a più di 10.000 Certificatori Energetici, volta ad approfondire la loro percezione sul processo di redazione dell’APE e sulle raccomandazioni.
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Dalle risposte emerge che il 68% circa dei Certificatori dedica un tempo limitato alla formulazione delle raccomandazioni, a fronte di un 32% che lo ritiene elevato. La Figura 7.20 del Rapporto illustra questa distribuzione:

Inoltre, il 58% dei Certificatori ritiene che le raccomandazioni siano utili o molto utili per l’utente finale, mentre il 42% le considera poco o per niente utili.
La poca differenza tra queste due risposte evidenzia una mancanza di coscienza, anche da parte di alcuni Certificatori, sull’importanza degli interventi di miglioramento, non solo in termini ristretti e riguardanti la singola unità immobiliare, ma anche rispetto ad un più ampio obbiettivo di efficientamento energetico di tutto il Paese.
Un altro dato interessante è il modo in cui i Certificatori forniscono una stima riguardante i costi dei singoli interventi migliorativi, ovvero quali riferimenti utilizzano per quotare indicativamente gli interventi.
Si può vedere dall’immagine che la prima scelta ricade sulla propria esperienza (61,4%) e, a seguire, si basano su prezziari (21,7%), su preventivi forniti dai produttori (10,8%) e su altre fonti (6,2%). Questo dato lascia intendere anche quanto sia importante l’esperienza del Certificatore nel dare al Cliente un quadro più preciso sui costi.

Prospettive future: verso un Sistema Integrato
Il Rapporto ENEA 2024 sottolinea anche la necessità di un sistema integrato per la gestione dei dati energetici degli edifici, che includa:
- il Catasto Energetico Unico (CEU), per la raccolta e l’analisi dei dati degli APE e degli impianti termici.
- il Portale Nazionale per la Prestazione Energetica degli Edifici (PnPE2), per la fornitura di informazioni e servizi ai cittadini e alle Pubbliche Amministrazioni.
- il “Passaporto dell’Immobile“, integrato nel PnPE2, per la visualizzazione del profilo energetico dell’immobile e la pianificazione degli interventi di riqualificazione.
L’obiettivo è quello di migliorare la qualità e l’affidabilità degli APE, supportare i Certificatori Energetici nel loro lavoro e promuovere una maggiore consapevolezza tra i cittadini sull’importanza dell’efficienza energetica.
Le raccomandazioni come punto di partenza per l’Efficienza Energetica
Il Rapporto ENEA 2024 evidenzia l’importanza delle raccomandazioni e degli interventi migliorativi per la transizione energetica del patrimonio immobiliare italiano. L’analisi dei dati e la percezione dei Certificatori Energetici delineano un quadro in evoluzione, che richiede un impegno congiunto da parte di istituzioni, professionisti e cittadini per raggiungere gli obiettivi di efficienza energetica e sostenibilità ambientale.

Imprenditore del mondo digital e della green economy. Laureato all’Università degli Studi di Roma Tor Vergata in Economia e management nel 2011, si specializza con un Master in Facility Management ed efficienza energetica. Entra in Sol.teck e sviluppa il ramo d’azienda del fotovoltaico residenziale e O&M per i grandi impianti, realizzando in pochi anni oltre 500 impianti per risparmio energetico e fotovoltaico.
Founder del portale abbassalebollette.it, punto di riferimento in Italia per quanto riguarda la comparazione di tariffe luce e gas e la più evoluta piattaforma per la simulazione di impianti per il risparmio energetico. Nel 2016 Abbassalebollette.it viene acquisito da un fondo attivo nel settore energetico. Sempre nel 2016 fonda Immobilgreen.it, il primo motore di ricerca di case ecosostenibili, valorizzando gli immobili con caratteristiche energetiche elevate rispetto agli immobili classici. Immobilgreen.it diventa presto il riferimento italiano per la bioedilizia, con la più vasta raccolta di modelli in legno e prefabbricati proposti dai costruttori su scala nazionale. Una divisione del gruppo immobilgreen.it dedicata alla certificazione energetica (APE) diventa nel 2018 Apefacile.it, il servizio N°1 per la certificazione energetica in Italia. Nel 2021 costruisce una divisione dedicata alla riqualificazione energetica degli edifici chiamata paginegreen360.it, poi acquisita dalla squadra di Davide Calabrò di Soluzionigreen.it.
Fabio Tantari è autore dei libri “Case Prefabbricate in legno tutta la verità” (2018) e “Guida Pratica alla certificazione energetica” (2022).