Il Certificato APE si arricchisce del Quaderno degli Interventi Migliorativi

Apefacile.it e Immobilgreen.it insieme per aiutarti a migliorare la classe energetica di casa tua

Agli occhi di molte persone, il Certificato APE appare come un “foglio colorato” obbligatorio che serve principalmente a comprare o vendere una casa. In realtà, questo certificato è molto più di un semplice documento burocratico da allegare alle pratiche.

In realtà, visto il suo contenuto, può rappresentare un punto di partenza su cui impiantare un serio piano di riqualificazione energetica degli edifici.

Apefacile.it e Immobilgreen.it hanno sviluppato insieme uno strumento innovativo per partire dal Certificato APE e giungere ad un concreto piano di riqualificazione energetica di un immobile.

Nella quarta pagina dell’APE, infatti, il Tecnico Certificatore, in una sezione dedicata, è obbligato ad elencare gli Interventi Energetici Raccomandati che potrebbero migliorare la classe energetica dell’immobile.

Il problema, però, è che questi ultimi non vengono mai descritti nello specifico, né tanto meno viene effettuato un calcolo dei costi per eseguirli. Al contrario, il Tecnico si limita semplicemente a citare gli interventi necessari. Di conseguenza, quelle informazioni così preziose restano incomplete e passano inosservate.

Per spiegare in dettaglio le principali tecnologie utili al risparmio energetico, da Apefacile.it è stato sviluppato il “Quaderno degli Interventi Migliorativi”.

Vediamo di cosa si tratta.

Il Quaderno degli Interventi Migliorativi: lo strumento per migliorare la classe energetica di casa tua

Il Quaderno degli Interventi Migliorativi, QIM o Quaderno Verde, è lo strumento che ti permette di capire i principali interventi energetici che puoi realizzare nella tua casa e valutare il loro impatto sul tuo immobile, ma anche su di te.

Infatti, ogni intervento va considerato sotto diversi punti di vista ed ognuno di questi aspetti viene mostrato nel Quaderno:

• costo dell’interventi, ovvero esborso economico per l’acquisto;
• risparmio sul costo in base alle detrazioni;
• risparmio in bolletta in base ai consumi;
• tempi di rientro dell’investimento;
• grado d’invasività dell’intervento;
• comfort abitativo post intervento;
• aumento del valore dell’immobile;
• professionisti della tua zona.

Il Quaderno Verde è tarato sulle tue esigenze e personalizzato in base ai tuoi dati. Ti permette di valutare, con grande concretezza, le possibilità di intervento che hai a disposizione prima di scegliere se e quale intervento effettuare per migliorare la Classe Energetica di casa tua.

Il QIM, quindi, non è semplicemente una descrizione asettica e generale di alcuni interventi, come sostituzione della caldaia o l’applicazione del cappotto termico, ma ti fornisce un quadro dettagliato degli interventi in base alla tua situazione specifica.

Ogni intervento presente nel Quaderno viene dimensionato sulle reali caratteristiche dell’abitazione, grazie alla correlazione del Quaderno con l’Attestato di Prestazione Energetica APE.

Come puoi ottenere il Quaderno degli Interventi Migliorativi ed abbassare le bollette?

Per ottenere il Quaderno degli Interventi Milgiorativi hai due modi, ovvero ordinare su Apefacile.it:

• un Attestato di Prestazione Energetica, oppure
• un ValutAPE.

Quando ordini un Certificato APE oppure un ValutAPE, infatti, devi inserire, necessariamente, alcuni dati. Questi dati vengono utilizzati per fornirti il Quaderno degli Interventi Migliorativi, in caso tu lo richieda in fase di ordine, selezionando l’apposita casella. Pertanto, ogni intervento presentato nel QIM è realmente dimensionato e calcolato sui tuoi dati reali.

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Come il QIM ti aiuta a riqualificare casa?

Il Quaderno Verde viene elaborato in 2 formati: digitale e cartaceo (generalmente dedicato alle Agenzie Immobiliari e agli Operatori professionali).

Al formato digitale si accede tramite link, inviato insieme all’APE o tramite QR Code. Quello cartaceo viene consegnato ai Clienti delle Agenzie o degli Studi che richiedono il servizio.

Il Quaderno contiene:

• la descrizione dello stato attuale sulle caratteristiche degli impianti energetici dell’immobile;
• la descrizione dei possibili interventi per il miglioramento dell’efficienza energetica dell’immobile, basato sui principali interventi generalmente raccomandati in un Attestato di Prestazione Energetica;
• un’indicazione economica utile ad una prima valutazione sulla fattibilità dell’intervento che mostra:
  • spesa indicativa per gli interventi;
  • risparmi futuri in bolletta;
  • valore di mercato acquisito dall’immobile a seguito di ogni intervento;
  • tempi di rientro dell’investimento;
• una panoramica dei bonus e delle detrazioni ottenibili per ogni intervento, con conteggi integrati nelle valutazioni economiche; un modo per trovare professionisti ed installatori nella zona interessata.

Il Quaderno degli Interventi Migliorativi è concepito, dunque, per fornire delle informazioni di base, utili a farsi un’idea più concreta degli eventuali interventi energetici da realizzare a seguito della ricezione dell’Attestato di Prestazione Energetica.

All’interno del Quaderno troverai, innanzitutto, la Scheda Tecnica dell’immobile, in cui sono riportati i dati generali e quelli relativi alla situazione energetica attuale dell’immobile.

In questa sezione troverai, oltre alla Classe Energetica attuale, calcolata direttamente dall’elaborazione dell’APE, il riepilogo di tutte le componenti che influiscono sull’efficienza energetica dell’immobile:

• dati sull’involucro;
• dati su infissi e serramenti;
• informazioni sugli impianti energetici;
• informazioni sulle adiacenze;
• dati climatici.

Dalla scheda tecnica si accede alle pagine dedicate ai principali interventi energetici realizzabili per migliorare l’efficienza dell’immobile, nonché la classe energetica.

Grazie ai dati che otterrai potrai valutare gli interventi energetici più appropriati, da realizzare per riqualificare la tua abitazione.

Clicca qui per navigare una demo del Quaderno Digitale degli Interventi Migliorativi.

Come funziona il Quaderno degli Interventi Migliorativi?

Selezionando, sulla destra della pagina, il numero di persone abituali che andranno a vivere nell’immobile, sarà possibile stimare i costi indicativi per ogni intervento migliorativo, i risparmi, il valore aggiunto dall’intervento e i tempi di rientro dell’investimento.

Sarà sufficiente selezionare l’intervento desiderato dal menu per vederne le informazioni generate dai simulatori.

Una volta delineata un’idea più precisa del percorso da intraprendere per migliorare energeticamente l’immobile realizzando uno o più interventi, sarà semplice prendere contatto con Professionisti e Installatori della tecnologia desiderata.

Da ogni Pagina Intervento si accede ad una lista di Tecnici che operano nella zona in cui si trova l’immobile e che trattano l’intervento specifico. A loro si potranno chiedere preventivi e informazioni dettagliate.

Quali sono gli interventi migliorativi che permettono di migliorare la classe energetica?

Nel Quaderno degli Interventi Migliorativi vengono mostrati i principali interventi energetici normalmente inseriti nell’Attestato di Prestazione Energetica, nella sezione Interventi Raccomandati.

Il Quaderno Verde è concepito per darti modo di valutare concretamente la realizzazione degli interventi migliorativi per l’efficientamento energetico di casa tua. L’APE non è più solo un atto burocratico, ma una vera possibilità di risparmio e sostenibilità con interventi mirati.

Gli interventi mostrati sono:

Grazie ai simulatori, per ogni intervento vengono mostrati i relativi dati.

Come vengono calcolati i costi e l’aumento del valore di mercato

Le stime dei costi all’interno del QIM vengono fatte in base a dati statistici ed incrociando i diversi dati reperiti durante la redazione del Certificato Energetico APE:

• le dimensioni dell’immobile;
• la posizione dell’edificio e la zona climatica;
• i consumi energetici medi per numero di utenti abituali;
• il costo medio dell’energia;
• il costo medio degli interventi, dimensionati in base ai dati forniti.

Naturalmente, sebbene scrupoloso, a causa della variabilità del prezzo degli interventi, dovuto a marca, modello, tipologia, ecc., il costo fornito va inteso come indicativo e non come preventivo.

Il valore di mercato, di una casa più efficiente rispetto ad una meno efficiente, viene calcolato con il metodo dell’Attualizzazione, ovvero un metodo finanziario che consente di stabilire oggi il valore attuale di un capitale, il quale ha una scadenza naturale futura.

 In pratica, basandosi su alcune variabili, si può valutare oggi il valore di una casa efficiente energeticamente, grazie ai risparmi che permette in bolletta e ad altri parametri.

Puoi approfondire la questione e trovare la formula utilizzata in questo articolo su Come la Classe Energetica influenza il Prezzo delle Case.

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Il Quaderno Verde per le Agenzie e gli Operatori Professionali

Ci confrontiamo ogni giorno con professionisti del settore immobiliare, come Agenzie, Studi Tecnici Studi Professionali, ecc.

Sappiamo quanto la relazione con il Cliente e l’impressione che il questi ha della professionalità e competenza dell’Operatore di fiducia, siano fondamentali per l’attività.

Per questo, oltre a fornire agli Operatori del settore il supporto inerente alla redazione dell’Attestato APE per i Clienti, proponiamo anche il servizio Quaderno degli Interventi Migliorativi.

Quando un Cliente è interessato ad un immobile, o a una Riqualificazione Energetica, ha bisogno di un Certificato APE, l’Operatore può, contestualmente alla consegna dell’Attestato di Prestazione Energetica ordinato su Apefacile.it, fornire il Quaderno Verde, con tutte le informazioni che contiene, sia in formato cartaceo, che in quello digitale.

Un servizio unico ed utile, che permetterà di confrontarsi col Cliente su eventuali miglioramenti all’immobile, con più consapevolezza e snellendo l’incarico.

Se sei un Operatore Professionale, contatta Apefacile per scoprire di più.

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