L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento che certifica la classe energetica di un immobile, in base al suo consumo di energia. È obbligatorio per tutti gli edifici di nuova costruzione, ma anche per quelli esistenti in caso di vendita o locazione, riqualificazioni energetiche o ristrutturazioni importanti (qui un approfondimento su quando è obbligatorio il certificato energetico e quando, invece, non è richiesto).
La redazione dell’APE deve essere affidata a un Tecnico Abilitato, che deve essere in possesso di specifici requisiti professionali.
Requisiti per diventare Certificatore Energetico
In Italia, i requisiti per diventare Certificatore Energetico sono stabiliti dal D.P.R. 75/2013 e successive modifiche. Per ottenere l’abilitazione, è necessario:
- essere in possesso di un titolo di studio di laurea in ingegneria civile, ingegneria edile, architettura, scienze e tecnologie per l’ambiente e il territorio, o un titolo di studio equipollente, come da lettere da b) a d) dell’art. 2 comma 4 del D.P.R. citato;
- essere iscritto all’ordine o collegio professionale pertinente e abilitato alla professione;
oppure, se non abilitati presso l’ordine o collegio:
- aver frequentato un corso di formazione per certificatori energetici, riconosciuto dal Ministero dello Sviluppo Economico;
- aver superato l’esame di abilitazione come Certificatore Energetico.
Il corso di formazione per certificatori energetici ha una durata di 60-80 ore e si articola in moduli teorici e pratici. L’esame di abilitazione è composto da una prova scritta e una prova orale.
Requisiti aggiuntivi
Oltre ai requisiti professionali previsti dalla normativa vigente, il Certificatore Energetico deve anche essere in possesso di alcune competenze specifiche, come:
- la conoscenza dei materiali e delle tecnologie impiegate nella costruzione degli edifici;
- la capacità di valutare l’impatto energetico degli interventi di miglioramento dell’efficienza energetica (scopri il Quaderno degli Interventi Migliorativi);
- la capacità di comunicare in modo chiaro e comprensibile le informazioni contenute nell’APE.
Il Certificatore Energetico deve, inoltre, essere in grado di utilizzare i software specifici per il calcolo della prestazione energetica degli edifici.
In Italia, i certificatori energetici sono iscritti a un albo professionale, istituito presso le Camere di Commercio. L’albo è tenuto aggiornato dal Ministero dello Sviluppo Economico.
I certificatori energetici sono tenuti a rispettare un codice di deontologia professionale, che stabilisce i principi di trasparenza, imparzialità e correttezza nella redazione dell’APE.
Ruolo e responsabilità del Certificatore Energetico
Il Certificatore Energetico è il professionista che ha la responsabilità di redigere l’APE in modo corretto e completo. Deve quindi avere una buona conoscenza del settore energetico e delle normative vigenti.
Il Certificatore Energetico deve effettuare un sopralluogo all’immobile oggetto dell’APE, al fine di raccogliere tutte le informazioni necessarie per la redazione del documento.
L’APE redatto dal Certificatore Energetico deve essere conforme alla normativa vigente e deve essere rilasciato in formato digitale.
Responsabilità del proprietario dell’immobile
Il proprietario dell’immobile è responsabile della scelta del Certificatore Energetico e della correttezza dei dati forniti al professionista. È inoltre responsabile del pagamento del compenso del certificatore.
In caso di violazione delle norme in materia di APE, il proprietario dell’immobile può essere soggetto a sanzioni amministrative.
Conclusione
L’APE è un documento importante che consente ai proprietari, ai potenziali acquirenti o locatari di un immobile di conoscere la sua classe energetica e il suo consumo di energia.
La redazione dell’APE deve essere affidata a un Tecnico Abilitato che deve essere in possesso di specifiche competenze e requisiti professionali, al fine di garantire la correttezza e la completezza dell’APE.
La figura del Certificatore Energetico è di fondamentale importanza per promuovere l’efficienza energetica degli edifici.
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Imprenditore del mondo digital e della green economy. Laureato all’Università degli Studi di Roma Tor Vergata in Economia e management nel 2011, si specializza con un Master in Facility Management ed efficienza energetica. Entra in Sol.teck e sviluppa il ramo d’azienda del fotovoltaico residenziale e O&M per i grandi impianti, realizzando in pochi anni oltre 500 impianti per risparmio energetico e fotovoltaico.
Founder del portale abbassalebollette.it, punto di riferimento in Italia per quanto riguarda la comparazione di tariffe luce e gas e la più evoluta piattaforma per la simulazione di impianti per il risparmio energetico. Nel 2016 Abbassalebollette.it viene acquisito da un fondo attivo nel settore energetico. Sempre nel 2016 fonda Immobilgreen.it, il primo motore di ricerca di case ecosostenibili, valorizzando gli immobili con caratteristiche energetiche elevate rispetto agli immobili classici. Immobilgreen.it diventa presto il riferimento italiano per la bioedilizia, con la più vasta raccolta di modelli in legno e prefabbricati proposti dai costruttori su scala nazionale. Una divisione del gruppo immobilgreen.it dedicata alla certificazione energetica (APE) diventa nel 2018 Apefacile.it, il servizio N°1 per la certificazione energetica in Italia. Nel 2021 costruisce una divisione dedicata alla riqualificazione energetica degli edifici chiamata paginegreen360.it, poi acquisita dalla squadra di Davide Calabrò di Soluzionigreen.it.
Fabio Tantari è autore dei libri “Case Prefabbricate in legno tutta la verità” (2018) e “Guida Pratica alla certificazione energetica” (2022).