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Come inserire i dati dell’immobile nel Modulo di Richiesta del Certificato APE
In questa sezione ti viene richiesto di inserire alcuni dati generali sull’immobile, come la tipologia, la dimensione e i livelli di cui è composto. Si tratta di dati fondamentali nella redazione del Certificato Energetico perché influenzano i calcoli che determinano la sua Classe Energetica.
Per prima cosa indica la tipologia di immobile da certificare, cioè se si tratta di un appartamento, una villa o casa singola, un locale commerciale, ecc..
Fatto questo, ti viene richiesto il modo in cui l’immobile viene gestito, ovvero se fa parte di un Condominio o se viene amministrato in modo autonomo. Questo dato è molto importante anche nel momento in cui si dovranno recuperare i documenti necessari alla redazione dell’APE. Dopodiché bisogna fornire il dato della superficie dell’immobile e vanno inseriti i metri quadri totali netti calpestabili interni, escluse le aree scoperte (balconi, terrazzi, box, ecc.). Cerca di essere preciso anche se non è richiesta la misurazione al centimetro.
Nel campo dei livelli (piani), ti viene richiesto il numero di piani di cui è composto l’immobile. Ci interessano solo i livelli della tua unità abitativa!
Se, ad esempio, si tratta di una villa singola, allora i livelli dell’unità abitativa corrispondono ai piani dell’edificio. Se, invece, si tratta di un appartamento in un palazzo, ci interessano solo i livelli che compongono l’appartamento e non tutti i piani del palazzo.
Ad esempio, se il tuo appartamento è composto da attico e superattico, i livelli saranno 2.
Nel campo successivo, invece, inserisci il numero del piano in cui si trova l’ immobile, rispetto a tutti i piani dell’edificio. Ad esempio, se si tratta di una villa singola, seleziona “piano terra”; se si tratta di un appartamento composto da attico e superattico, in un edificio a 6 piani, inserisci il piano in cui si trova il livello più basso dell’appartamento, ovvero il piano 5.
Nel campo dell’altezza media pavimento-soffitto inserisci il valore della misura, in metri. Nel caso in cui ci fossero zone con una misura differente, considera quella percentualmente più rilevante all’interno dell’immobile.
Infine, se lo conosci, inserisci l’anno di costruzione dell’edificio. Cerca di reperire la giusta informazione, altrimenti, puoi inserire anche quello presunto.
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Imprenditore del mondo digital e della green economy. Laureato all’Università degli Studi di Roma Tor Vergata in Economia e management nel 2011, si specializza con un Master in Facility Management ed efficienza energetica. Entra in Sol.teck e sviluppa il ramo d’azienda del fotovoltaico residenziale e O&M per i grandi impianti, realizzando in pochi anni oltre 500 impianti per risparmio energetico e fotovoltaico.
Founder del portale abbassalebollette.it, punto di riferimento in Italia per quanto riguarda la comparazione di tariffe luce e gas e la più evoluta piattaforma per la simulazione di impianti per il risparmio energetico. Nel 2016 Abbassalebollette.it viene acquisito da un fondo attivo nel settore energetico. Sempre nel 2016 fonda Immobilgreen.it, portale italiano sulla bioedilizia, con la più vasta raccolta di modelli in legno e prefabbricati proposti dai costruttori su scala nazionale. Una divisione del gruppo immobilgreen.it dedicata alla certificazione energetica (APE) diventa nel 2018 Apefacile.it, il servizio N°1 per la certificazione energetica in Italia. Nel 2021 costruisce una divisione dedicata alla riqualificazione energetica degli edifici chiamata paginegreen360.it, poi acquisita dalla squadra di Davide Calabrò di Soluzionigreen.it. In seguito fonda Domodeus.it, piattaforma che fornisce documenti e servizi immobiliari, grazie ad una Rete nazionale di Tecnici, li organizza e permette di condividerli facilmente quando serve.
Fabio Tantari è autore dei libri “Case Prefabbricate in legno tutta la verità” (2018) e “Guida Pratica alla certificazione energetica” (2022).