APE per Locazione conforme alla normativa
L'APE è necessario per stipulare contratti di affitto: con Apefacile ricevi il certificato pronto all'uso.
Rapido, registrato in Regione e già allegabile al contratto.
Obbligo dell'APE per i contratti di locazione
Contratto valido e sicuro
Con l'APE eviti rischi di recesso anticipato o sanzioni amministrative.
Trasparenza con l'inquilino
Mostri chiaramente i costi energetici attesi, evitando future contestazioni.
Come funziona
L'APE per la locazione sicura, veloce e conveniente in pochi passaggi
Dall'ordine alla consegna per contratto e annuncio, ordini velocemente e ti metti al sicuro dall'obbligo di allegare l'APE nel contratto di affitto.
Scopri il prezzo, fai l'ordine e paga
Preventivo immediato per l'APE obbligatorio in contratto di affitto. Procedura semplice, assistenza sempre disponibile. Ordini in 5 minuti.
Verifica dati e pianificazione step successivi
Dopo l'ordine, verifichiamo i dati e organizziamo sopralluogo o video-rilievo. Se non è possibile ti diciamo come fare.
Redazione Ape e registrazione in Regione
Giriamo al tecnico della nostra rete con controllo qualità Apefacile fino alla registrazione sui portali regionali.
Consegna del certificato APE per il contratto
PDF firmato e riepilogo dati energetici per l'annuncio o la registrazione del contratto. Consegna anche in 1 giorno.
APE per l'affitto di un immobile: cosa prevede la legge e cosa ti conviene fare
Quando decidi di affittare casa, l'APE diventa un documento centrale. In certi passaggi è obbligatorio, in altri rende la tua offerta più trasparente e appetibile.
Definizione del prezzo di affitto
La Classe Energetica incide sul valore percepito: conoscerla ti aiuta a stabilire un canone più preciso e competitivo.
Pubblicazione degli annunci immobiliari
La legge impone di riportare la Classe Energetica negli annunci: la mancata esposizione comporta sanzioni.
Presentazione ai potenziali inquilini
Un immobile con Classe Energetica elevata aumenta l'appeal e il valore percepito: presentarlo è un'arma di marketing.
Stipula del contratto di affitto
Per registrare il contratto, l'APE è obbligatorio: senza questo documento non è possibile finalizzare l'accordo di locazione.
Cosa dicono i nostri clienti
Oltre 3.000 recensioni verificate su Trustpilot
Sapevi che...
Le regole sull'APE negli affitti che è bene conoscere.
Quando si fa il contratto di Affitto per l'affitto della casa è obbligatorio possedere l'APE
La mancanza della Certificazione Energetica in un contratto di affitto non invalida il contratto, ma rende sanzionabile il proprietario
Prima di affittare l'immobile, è bene verificare la validità del vecchio Certificato Energetico, se presente
La Certificazione Energetica è obbligatoria per affittare casa
Quando si affitta una casa è il proprietario a doversi occupare dell'APE da mostrare all'affittuario durante gli accordi
Quando affitti una casa devi poter consultare l'Attestazione di Prestazione Energetica APE fornita dal proprietario
Se l'immobile che vuoi affittare è in un Condominio, i documenti e i dati dell'impianto di riscaldamento devi recuperarli dall'Amministratore di Condominio
Per richiedere l'APE, necessario al contratto di Affitto di immobili, hai bisogno del codice Catasto Impianti o di un RCEE o del libretto dell'impianto di riscaldamento
Puoi fare l'APE anche se non hai un impianto di riscaldamento allacciato
La Classe Energetica può influenzare il prezzo di affitto di un immobile
L'APE è obbligatorio anche per gli affitti brevi, se superiori a 30 giorni/anno totali
Nei contratti di Affitto commerciale è obbligatorio possedere l'APE prima del contratto di affitto
L'APE per Affitto ha una durata di 10 anni, salvo modifiche che hanno un impatto sull'aspetto energetico e casi particolari
Se il locatore non mostra il Certificato APE all'inquilino, questi può recedere dal contratto entro 12 mesi
Domande Frequenti - APE per Locazione
Tutto quello che devi sapere sull'APE per contratti di affitto
L'APE (Attestato di Prestazione Energetica) è un documento che certifica l'efficienza energetica di un immobile, classificandolo da A4 (massima efficienza) a G (minima efficienza). È fondamentale per valutare i consumi energetici e l'impatto ambientale dell'edificio.
Sì, l'APE è obbligatorio per tutti i contratti di locazione e deve essere disponibile prima della stipula del contratto. Il proprietario deve fornire l'attestato al conduttore e indicare la classe energetica negli annunci immobiliari.
L'APE non è richiesto per: locazioni di durata inferiore a 30 giorni, edifici di interesse storico e artistico (se il rispetto delle prescrizioni comporta alterazioni inaccettabili), box auto, cantine, fabbricati rurali non residenziali.
Il proprietario dell'immobile (locatore) è responsabile di procurare l'APE. È suo obbligo avere un certificato valido prima di mettere in affitto l'immobile e consegnarne copia all'inquilino.
L'APE ha validità di 10 anni dalla data di emissione, purché siano rispettati i controlli periodici degli impianti termici previsti dalla normativa. Se vengono effettuati interventi di riqualificazione energetica, l'APE deve essere aggiornato.
Sì, tutti gli annunci di vendita o locazione devono obbligatoriamente riportare la classe energetica dell'immobile. L'omissione di questa informazione comporta sanzioni amministrative.
L'APE è sempre a carico del proprietario dell'immobile. Le spese per l'ottenimento del certificato energetico non possono essere addebitate all'inquilino, nemmeno come onere accessorio.
Non è obbligatorio allegare fisicamente l'APE al contratto, ma il proprietario deve consegnare una copia del certificato all'inquilino e dichiarare nel contratto la classe energetica dell'immobile.
Affittare un immobile senza APE comporta sanzioni amministrative da 3.000 a 18.000 euro. Inoltre, negli annunci immobiliari senza classe energetica le sanzioni vanno da 500 a 3.000 euro.
Sì, un immobile con classe energetica elevata (A, B, C) può giustificare un canone di locazione più alto grazie ai minori costi energetici per l'inquilino. È un fattore che aumenta l'appetibilità dell'immobile sul mercato.
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