Certificazione Energetica APE per la Compravendita
L'APE è obbligatorio per rogito e passaggi di proprietà: con Apefacile ricevi il certificato già registrato in Regione.
Servizio rapido, conforme e senza burocrazia.
Obbligo dell'APE per Vendita o Acquisto di casa
APE sempre valido e pronto
Con Apefacile verifichi e ottieni il certificato senza rischi o rinvii al rogito.
Gestione completa con supporto
Ti guidiamo noi su documenti, notaio e tempi, così la vendita fila liscia.
Come funziona
L'APE per la compravendita più veloce d'Italia, in 4 passaggi
Dall'ordine alla consegna per preliminare/rogito, ti guidiamo passo dopo passo (in coordinamento con il notaio) con un processo sicuro, veloce e trasparente.
Scopri il prezzo, fai l'ordine e paga
Ottieni il prezzo trasparente per l'APE di vendita in pochi click. Compilazione guidata, in 5 minuti e customer care sempre disponibile.
Verifica dati e organizzazione step successivi
Ti chiamiamo per controllare i dati e fissare sopralluogo o video-rilievo, così da allineare anche eventuali richieste del notaio. Se non puoi fare rilievo ti indicheremo come fare.
Redazione Ape e registrazione in Regione
Tecnico certificatore dedicato e supervisione Apefacile: dal rilievo alla registrazione ufficiale nel catasto energetico regionale.
Consegna certificato per il rogito
Ricevi il PDF firmato digitalmente (e cartaceo se serve), pronto per preliminare/rogito. Consegna anche in 1 giorno su urgenze.
APE per la vendita di una casa: quando è utile e quando è obbligatorio
La Certificazione Energetica APE accompagna ogni fase della compravendita. In alcuni momenti è un requisito di legge, in altri può darti un vantaggio concreto sulla concorrenza.
Definizione del prezzo di vendita
Conoscere la Classe Energetica dell'immobile ti aiuta a stimarne meglio il valore e a proporlo sul mercato con maggiore consapevolezza.
Pubblicazione degli annunci immobiliari
Ogni annuncio di vendita deve riportare l'APE: è obbligo di legge, sia per privati che per agenzie.
Presentazione ai potenziali acquirenti
Mostrare l'APE a chi visita l'immobile è un punto di forza, soprattutto se la Classe Energetica è elevata. Un dettaglio che aumenta credibilità e fiducia.
Atto di Compravendita
Il notaio non può redigere il rogito senza un APE valido: è un documento indispensabile previsto dalla normativa.
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Prenditi qualche minuto per conoscere tutte le informazioni necessarie.
Cosa dicono i nostri clienti
Oltre 3.000 recensioni verificate su Trustpilot
Sapevi che...
Cosa c'è da sapere sull'APE quando vendi casa.
Il rogito notarile non può essere stipulato senza un APE valido: il notaio deve allegarlo all'atto o citarne gli estremi, pena la nullità o pesanti sanzioni.
L'APE ha validità 10 anni, ma se fai interventi che cambiano la classe energetica (es. infissi, caldaia, cappotto), devi rifarlo prima di vendere.
Un APE di qualità e veritiero ti mette al riparo da contestazioni dell'acquirente dopo la vendita: vendere un immobile dichiarando una classe energetica errata può portare a richieste di risarcimento.
Le sanzioni per chi non dota l'immobile di APE in fase di vendita vanno da 3.000 € a 18.000 €.
Con Apefacile ricevi il certificato già registrato in Regione, pronto da consegnare al notaio e all'acquirente, senza pensieri burocratici.
Diffidate dai prezzi eccessivamente bassi: spesso nascondono l'assenza di sopralluogo (obbligatorio) o certificati incompleti che il notaio potrebbe scartare.
Domande Frequenti
Tutto quello che devi sapere sulla Certificazione APE per la vendita
Sì, l'APE deve essere disponibile già al momento della firma del contratto preliminare (compromesso). La normativa prevede che l'acquirente sia informato sulla prestazione energetica dell'immobile fin dalle prime fasi della trattativa.
No, la legge è molto chiara: l'Attestato di Prestazione Energetica è un documento indispensabile per il trasferimento di proprietà. Senza APE, il notaio non può procedere con il rogito e le parti rischiano pesanti sanzioni amministrative.
Di norma l'onere di dotare l'immobile dell'APE spetta al venditore (proprietario), in quanto è sua responsabilità fornire tutta la documentazione necessaria per la vendita. Nulla vieta, tuttavia, un accordo diverso tra le parti in fase di trattativa.
È consigliabile richiedere l'APE non appena si decide di mettere l'immobile in vendita, poiché è necessario anche per gli annunci immobiliari. In caso di urgenza, Apefacile garantisce la consegna in tempi brevissimi, ma muoversi in anticipo evita stress pre-rogito.